--- title: Vendita Immobile nel cuore di San Giovanni In Marignano --- [![Kaaja](https://info.kaaja.com/hs-fs/hubfs/Marchio%20+%20Logo%20Negativo@3x.png?width=155&height=40&name=Marchio%20+%20Logo%20Negativo@3x.png "Kaaja")](https://www.kaaja.com/) [![Kaaja](https://info.kaaja.com/hs-fs/hubfs/Marchio%20+%20Logo%20Negativo@3x.png?width=97&height=25&name=Marchio%20+%20Logo%20Negativo@3x.png "Kaaja")](https://www.kaaja.com/) # La tua nuova casa indipendente nel cuore di San Giovanni in Marignano. Un perfetto connubio tra comfort moderno e fascino antico. ![20_Esterni_2](https://info.kaaja.com/hubfs/20_Esterni_2.jpg "20_Esterni_2") ## *Nel cuore della città* ### Adiacente a Piazza San Carlo L'immobile si trova in prossimità alla linea di metropolitana M1 nonché la nuova linea M4, che collega la città all'aeroporto di Linate.  ### A pochi passi da monumenti iconici La sua posizione a solo pochi passi da monumenti iconici come il Duomo di Milano e la Basilica di San Carlo, aggiunge un valore ineguagliabile - un investimento immobiliare di grande appeal. ### *Con uno Sconto del 31,6% rispetto alla Perizia sull'Immobile!* ## Cielo-terra con Giardino Privato: La tua oasi indipendente a un passo da te. ## Entra in un’oasi di eleganza e storia, un appartamento che racchiude il fascino del passato e il comfort del presente. Questo appartamento ti accoglie con spazi ampi e luminosi, perfetti per momenti di relax e convivialità. Nel cuore di *San Giovanni in Marignano*, questa residenza offre non solo una casa, ma uno stile di vita. Il giardino privato di 230 mq diventa un rifugio personale, dove puoi trascorrere pomeriggi soleggiati all’aperto, organizzare cene sotto le stelle con i tuoi cari o semplicemente goderti un angolo di pace nel verde, lontano dal caos. Uno spazio ideale anche per i tuoi animali, che qui troveranno il loro paradiso per giocare e rilassarsi in libertà e sicurezza. Vivere qui significa abbracciare la bellezza della tradizione italiana, con i vantaggi di una posizione centrale che ti mette a due passi dai servizi, dai caffè storici e dalle botteghe artigiane.  Dimentica le riunioni condominiali e goditi la libertà di una casa completamente indipendente. - ![Soggiorno](https://info.kaaja.com/hs-fs/hubfs/Progetto%20senza%20titolo%20(20).png?width=1600&height=1200&name=Progetto%20senza%20titolo%20(20).png) - ![Soggiorno](https://info.kaaja.com/hs-fs/hubfs/Progetto%20senza%20titolo%20(16).png?width=1600&height=1200&name=Progetto%20senza%20titolo%20(16).png) - ![Cucina](https://info.kaaja.com/hs-fs/hubfs/Progetto%20senza%20titolo%20(15).png?width=1600&height=1200&name=Progetto%20senza%20titolo%20(15).png) - ![Copia di Copia di Progetto senza titolo (2)](https://info.kaaja.com/hs-fs/hubfs/Copia%20di%20Copia%20di%20Progetto%20senza%20titolo%20(2).png?width=1600&height=1200&name=Copia%20di%20Copia%20di%20Progetto%20senza%20titolo%20(2).png) ## *Generalità dell'immobile* L’appartamento, posto al primo piano, è di 100 mq e si compone di un ingresso centrale, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. La proprietà include inoltre un giardino privato di 230 mq, recentemente frazionato. Dotato di tutti i comfort moderni, è perfetto per chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare alla comodità contemporanea. Compila il Form di seguito per il ricontatto, così da ricevere subito maggiori informazioni! - ![Copia di Copia di Progetto senza titolo](https://info.kaaja.com/hs-fs/hubfs/Copia%20di%20Copia%20di%20Progetto%20senza%20titolo.png?width=1600&height=1200&name=Copia%20di%20Copia%20di%20Progetto%20senza%20titolo.png) - ![Copia di Copia di Progetto senza titolo (3)](https://info.kaaja.com/hs-fs/hubfs/Copia%20di%20Copia%20di%20Progetto%20senza%20titolo%20(3).png?width=1600&height=1200&name=Copia%20di%20Copia%20di%20Progetto%20senza%20titolo%20(3).png) ## Dettagli e particolari dell'immobile ![CRA-SR-RN-1-1_Planimetria](https://info.kaaja.com/hubfs/CRA-SR-RN-1-1_Planimetria.jpg "CRA-SR-RN-1-1_Planimetria") ## Caratteristiche - Superficie: 100 mq - Locali: 3 - Bagni: 1 - Condizione: Buono / Abitabile - Riscaldamento: Indipendente a radiatori - Spazi esterni: Giardino privato di 230 mq - Condizionatore: Presente Valore Perizia Immobile: €300.000 Prezzo Base D'Asta: €205.000 Differenza tra Perizia e Base D'Asta = – 31,6% N.B. Si tratta di un'Asta Privata, l'immobile è libero da vincoli giudiziari e può essere acquistato in modo *rapido* e *sicuro* grazie al nostro processo trasparente. L'asta privata ti permette di ottenere il miglior prezzo di mercato, evitando i vincoli tipici delle aste giudiziarie e garantendoti il nostro supporto completo durante la compravendita. [Voglio più informazioni](https://info.kaaja.com/landing-sardegna?hsLang=it) ### Via Porto Rotondo - Olbia ## *Locale commerciale vendita - Asta Privata * ## *Posizione* Posizionato a soli 15 chilometri a nord del centro di Olbia, l'immobile è agevolmente raggiungibile attraverso la strada statale 125, che si estende in direzione di Arzachena-Palau e conduce a Porto Rotondo. Si colloca all'interno di una località turistica a breve distanza dalle spiagge della Costa Smeralda e a 15 km dal porto e dall'aeroporto di Olbia. ## *Generalità dell'immobile* L'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso, occupa il piano terra del complesso residenziale e commerciale denominato "Residence Le Ginestre". Caratterizzato da un accogliente portico d'ingresso, il locale di vendita presenta spazi generosi seguiti da un retro-bottega e un servizio igienico con un anti-bagno. Pavimentazioni interne con mattonelle quadrate di cotto, infissi esterni in legno laccato e vetro antisfondamento. - ![10_Esterni_1 (3)](https://info.kaaja.com/hs-fs/hubfs/10_Esterni_1%20(3).jpg?width=1800&height=1013&name=10_Esterni_1%20(3).jpg) - ![30_Esterni_3](https://info.kaaja.com/hs-fs/hubfs/30_Esterni_3.jpg?width=1800&height=1013&name=30_Esterni_3.jpg) - ![50_Esterni_5 (1)](https://info.kaaja.com/hs-fs/hubfs/50_Esterni_5%20(1).jpg?width=1800&height=1012&name=50_Esterni_5%20(1).jpg) - ![60_Interni](https://info.kaaja.com/hs-fs/hubfs/60_Interni.jpg?width=1800&height=1013&name=60_Interni.jpg) - ![70_Interni](https://info.kaaja.com/hs-fs/hubfs/70_Interni.jpg?width=1800&height=1013&name=70_Interni.jpg) - ![110_Interni_6](https://info.kaaja.com/hs-fs/hubfs/110_Interni_6.jpg?width=1800&height=1012&name=110_Interni_6.jpg) ## Dettagli e particolari dell'immobile ![Planimetria (1)](https://info.kaaja.com/hubfs/Planimetria%20(1).jpg "Planimetria (1)") ## Caratteristiche - Superficie: 75 mq - Locali: 3 - Bagni: 1 - Condizione: Buono / Abitabile   *PREZZO BASE D'ASTA* € 80.000   Voglio più informazioni *PREZZO RICHIESTO* € 1.790.000 ### Compila il Form per Maggiori Informazioni e per Fissare una Visita! © 2024 Kaaja s.r.l. | Sede legale: Largo Augusto 8 - 20122 Milano (MI) | P.IVA 03920140138 [Informativa startup innovativa](https://www.kaaja.com/informativa-startup-innovativa)